Загородная недвижимость

Оценка загородной недвижимости

На рынке недвижимости г.Череповца и Вологодской области немало предложений о продаже недвижимости. Потребитель может выбрать квартиру эконом-, бизнес- или элит- класса, коттеджи, дома, земельные участки в разных районах.

Загородная недвижимость пользуется популярностью у населения. В состав загородной недвижимости входит как земельный участок, так и строения, расположенные на нем.

При оценке загородной недвижимости первоначально рассчитывается рыночная стоимость земельного участка, на котором находится строение (при наличии). Далее рассчитывается стоимость улучшений (дом, коттедж и все надворные постройки).

На стоимость загородной недвижимости влияют следующие факторы: удаленность объекта оценки от основных транспортных магистралей, площадь объекта оценки, наличие коммуникаций, общее техническое состояние.

При определении рыночной стоимости земельного участка также учитываются его особенности: категория земель, разрешенное использование, возможность круглогодичного подъезда к участку, рельеф участка, его заболоченность, наличие водоема и зеленых насаждений.

В настоящее время нередко дачные участки достаются по наследству от родителей либо от ближайших родственников. Для того, чтобы вступить в наследство и распорядиться им, необходимо произвести оценку реальной рыночной стоимости.

Для определения рыночной стоимости дачного участка и построек на нем для нотариусов, мы составим краткий отчет, без выезда оценщика на объект, что существенно снижает стоимость услуги.

Процедура оценки земельных участков, домов, коттеджей может потребоваться в следующих случаях:

  • Ипотечное кредитование (для предоставления в банк, в т.ч. ОАО «Сбербанк России»);
  • Раздел имущества при разводе (для предоставления в суд);
  • Определение залоговой стоимости;
  • Страхование объектов загородной недвижимости;
  • Перед заключением сделки купли-продажи;
  • При вступлении в наследство (для предоставления нотариусу);
  • Передача в аренду.

Для оценки загородной недвижимости необходимы следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;
  • Технический паспорт /кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
  • Паспорт Заказчика/ Реквизиты Заказчика.

Для более подробной информации про оценку загородной недвижимости, звоните по телефону : (8202) 732-111

Оценка довом в Череповце и Вологодской области.

Яндекс.Метрика